نظام إدارة
أصول الاتحاد
عرض تفصيلي شامل لمسار العميل — كيف يعمل النظام، كيف تُضاف الأصول، كيف تُعرض الخرائط، وما الذي يقدمه النظام خطوة بخطوة
01
تسجيل الدخول
الأدوار والصلاحيات
02
لوحة القيادة التنفيذية
المؤشرات والخريطة والتنبيهات
03
كيفية إضافة أصل
مسار الإضافة خطوة بخطوة
04
سجل الأصول
البحث والتصفية والقائمة
05
بطاقة الأصل التفصيلية
كل المعلومات في مكان واحد
06
الخريطة الرئيسية
عرض شامل للطبقات والتحليل
07
إضافة موقع على الخريطة
رسم الحدود وربطها بالأصل
08
الوثائق والملفات
الأرشفة والتتبع والمعاينة
09
العقود والاستثمارات
المتابعة والتنبيهات
10
المخاطر والتنبيهات
الاستثناءات والموافقات
11
العمليات الميدانية
الزيارات والمهام والتقارير
12
ملخص القيمة المقدمة
ما الذي يربحه نادي الاتحاد
01

تسجيل الدخول وإدارة الوصول

كل مستخدم يدخل بصلاحياته الخاصة — مدير، محلل، مشرف ميداني، أو مستعرض فقط

🔐 Authentication & Roles
02

لوحة القيادة التنفيذية

نظرة فورية على إجمالي الأصول والعقود والمخاطر وأداء الاستثمار مع خريطة حية

📊 Executive Dashboard

الصفحة الرئيسية التنفيذية

آخر تحديث: اليوم 09:30 ص
📅 هذا الشهر
+ إضافة أصل
إجمالي الأصول المسجلة
247
↑ 12 أصل جديد هذا الشهر
الأصول النشطة
198
80% من الإجمالي
عقود تنتهي قريباً
14
خلال 90 يوم القادمة
أصول عالية الخطورة
8
تحتاج إجراء عاجل
🗺 خريطة أصول الاتحاد المباشرة
المفتاح
نشط (198)
شاغر (31)
خطر (8)
قيد الدراسة (10)
تنبيهات عاجلة
تحتاج اتخاذ إجراء اليوم
⚠️
عقد أرض الملعب الاحتياطي
ينتهي خلال 15 يوم — مراجعة عاجلة
عاجل
🏚
مستودع المنطقة الشمالية
لا يوجد عقد إيجار منذ 4 أشهر
متابعة
📄
وثيقة ملكية — القطعة 17
لم يتم رفع وثيقة الملكية بعد
ناقص
تجديد عقد المقهى الرياضي
تمت الموافقة والتوقيع بنجاح
منجز
أداء الاستثمار
SAR 18.4M
إجمالي العائد السنوي المتوقع
نسبة الاستغلال: 73%
توزيع أصول الاتحاد
عقارات وأراضي
104
مرافق رياضية
67
مباني تجارية
48
أخرى
28
آخر الإضافات
1
أرض المخيم التدريبي
قبل يومين
قيد المراجعة
2
مستودع المعدات
قبل 5 أيام
نشط
3
المقهى الرياضي
قبل أسبوع
نشط
03

كيفية إضافة أصل جديد — المسار الكامل

من النقر على "إضافة أصل" حتى الاعتماد النهائي وظهوره على خريطة الاتحاد — 6 خطوات واضحة

➕ Asset Addition Flow
مسار إضافة أصل جديد لنادي الاتحاد
يتبع كل مستخدم هذا المسار التلقائي عند إضافة أصل — النظام يُرشده خطوة بخطوة
1
انقر "إضافة أصل"
من لوحة القيادة أو سجل الأصول
2
البيانات الأساسية
الاسم، النوع، الفئة، المنطقة، الوصف
3
تحديد الموقع
رسم النقطة أو الحدود على الخريطة
4
رفع الوثائق
صك الملكية، رخص البناء، العقود
5
الحالة التشغيلية
نشط / شاغر / مقفل / قيد الإنشاء
6
إرسال للاعتماد
المدير يراجع ويعتمد — يظهر على الخريطة
🔵 الخطوة 2 — نموذج البيانات الأساسية
إضافة أصل جديد — نادي الاتحاد
أدخل المعلومات الأساسية للأصل
اسم الأصل *
أرض المخيم التدريبي
رقم الأصل (تلقائي)
#IGA-2026-248
نوع الأصل *
أرض
الفئة *
رياضي
المنطقة *
الشمال
المساحة (م²)
15,400
الوصف
أرض مخصصة للتدريب الصيفي لنادي الاتحاد بجانب الملعب الرئيسي...
التالي: تحديد الموقع ←
حفظ مسودة
🗺 الخطوة 3 — تحديد الموقع على الخريطة
رسم حدود الأصل على خريطة الاتحاد
انقر على الخريطة لتحديد الحدود أو إسقاط النقطة
📌
🗑
📐 المساحة المحسوبة: 14,850 م²
التالي: رفع الوثائق ←
📎 الخطوة 4 — رفع الوثائق المطلوبة
وثائق أصول نادي الاتحاد
📄
صك الملكية
ملف PDF — 2.4 MB
✓ مرفوع
📋
رخصة البناء
ملف PDF — 1.1 MB
✓ مرفوع
🖼
صور الموقع (اختياري)
اسحب الملفات هنا أو انقر للاختيار
+ رفع
⚙ الخطوة 5 + 6 — الحالة والإرسال للاعتماد
الحالة التشغيلية والإرسال
الحالة الحالية للأصل
✓ نشط
شاغر
قيد الإنشاء
مغلق
6
إرسال للاعتماد: سيصل إشعار للمدير — بعد الموافقة يظهر الأصل على خريطة الاتحاد وفي السجل.
✓ إرسال للاعتماد النهائي
✅ مسار الاعتماد بعد الإرسال
📨
وصل الطلب للمدير
إشعار فوري بالبريد والنظام
🔍
المراجعة والاعتماد
يراجع المدير البيانات والوثائق
ظهور على خريطة الاتحاد
الأصل أصبح مرئياً لكل الأدوار
04

سجل الأصول — القائمة الكاملة

عرض جميع أصول نادي الاتحاد مع إمكانية البحث المتقدم والتصفية وعرض الخريطة المصاحبة

📋 Asset Registry

سجل أصول نادي الاتحاد

247 أصل مسجل — 12 جديد هذا الشهر
📤 تصدير Excel
🗺 عرض الخريطة
+ إضافة أصل
الكل
247
نشط
198
شاغر
31
خطر / مشكلة
8
الكل (247)
عقارات وأراضي
مرافق رياضية
مباني تجارية
المنطقة الشمالية
المنطقة الجنوبية
⚠ تنتهي عقودها
📌 لا موقع جغرافي
اسم الأصلالنوعالمنطقةالمساحةالحالةالعائد السنويإجراء
الملعب الرئيسي — الاتحاد
#IGA-001
مرافق رياضية
المركز
42,000 م²
نشط
SAR 3.2M
عرض
مقر نادي الاتحاد الرئيسي
#IGA-002
مبنى إداري
الشمال
8,500 م²
نشط
SAR 1.8M
عرض
مستودع المنطقة الشمالية
#IGA-038
مستودع
الشمال
3,200 م²
شاغر
SAR 0
عرض
أرض القطعة 17
#IGA-117
أرض
الغرب
28,000 م²
خطر
عرض
أرض المخيم التدريبي
#IGA-248
أرض
الشمال
15,400 م²
قيد المراجعة
عرض
05

بطاقة الأصل التفصيلية — كل المعلومات في مكان واحد

بمجرد النقر على أي أصل يُعرض ملفه الكامل: الموقع، الوثائق، العقود، الحالة، التاريخ

📁 Asset Profile
سجل الأصول > الملعب الرئيسي — الاتحاد
🏟
الملعب الرئيسي — نادي الاتحاد
#IGA-001  ·  مرافق رياضية  ·  المنطقة المركزية  ·  42,000 م²
نشط
✓ موقع مُحدد
3 وثائق
2 عقود نشطة
SAR 3.2M
العائد السنوي
📋 المعلومات الأساسية
🗺 الموقع الجغرافي
📄 الوثائق (3)
📝 العقود (2)
💰 الاستثمار
🏗 التشغيل والصيانة
📅 التاريخ والأحداث
1 جميع بيانات الأصل مُدخلة وموثقة بالكامل
2 الموقع الجغرافي مُعيّن على خريطة الاتحاد
نوع الأصل
مرافق رياضية
الفئة
ملعب كرة قدم
المساحة الإجمالية
42,000 م²
سنة الإنشاء
2008
نوع الملكية
ملكية نادي الاتحاد
القيمة التقديرية
SAR 85M
آخر الأحداث
تجديد عقد التشغيل
15 مارس 2026 — تمت الموافقة والتوقيع
🔍
جولة تفتيشية ميدانية
28 فبراير 2026 — لا ملاحظات جوهرية
📄
رفع تقرير الصيانة الدورية
10 يناير 2026 — إصلاح نظام الري
📍 موقع الأصل على الخريطة
📍 الملعب الرئيسي — الاتحاد
🗺 فتح في الخريطة الكاملة
📎 الوثائق المرفقة
📄
صك الملكية
PDF · 2024
موثق
📋
عقد التشغيل
PDF · 2026
نشط
🖼
صور الموقع (12)
JPG · 2025
معاينة
06

الخريطة الرئيسية — عرض جغرافي كامل لأصول الاتحاد

كل أصل يظهر بمضلعه الفعلي على الخريطة — طبقات ديناميكية، فلاتر، تحليل مكاني

🗺 Main GIS Map
🖐
🔍
📐
📏
+
🗂 الطبقات
حدود الأصول
رموز الحالة
خريطة الحرارة
صور جوية
العقود المنتهية
التصفية
الكل
نشط فقط
خطر فقط
مفتاح أصول الاتحاد
نشط
شاغر
عالي الخطورة
قيد الدراسة
تجاري
🏟 مرافق رياضية · #IGA-001
الملعب الرئيسي — الاتحاد
نشط
42,000 م²
العائد: SAR 3.2M/سنة
عرض البطاقة
الوثائق
━━━━ 500 م
🔍  ابحث عن أصل على خريطة الاتحاد...
1 الطبقات: يُظهر/يُخفي المستخدم الطبقات المختلفة حسب احتياجه
2 النقر على الأصل: يظهر popup سريع بالمعلومات الأساسية
3 أدوات الرسم: تحديث حدود الأصل أو إضافة موقع جديد من الخريطة
4 خريطة الحرارة: تُظهر كثافة أصول الاتحاد في كل منطقة
07

كيفية إضافة موقع جغرافي للأصل على الخريطة

رسم حدود أصول نادي الاتحاد (مضلع) أو إسقاط نقطة الموقع — مربوطة تلقائياً ببطاقة الأصل

📐 Location Mapping Flow
🗺 مسار تحديد الموقع الجغرافي لأصول الاتحاد
يمكن إتمام هذه العملية من بطاقة الأصل مباشرة أو من أداة الخريطة الرئيسية
1
افتح بطاقة الأصل
من سجل الأصول أو البحث
2
تبويب "الموقع الجغرافي"
يظهر الخريطة مع أداة الرسم
3
اختر نوع الموقع
نقطة، مضلع، أو مسار
4
ارسم على الخريطة
انقر لتحديد كل زاوية من حدود الأصل
5
احفظ الموقع
تُحسب المساحة تلقائياً وتُحفظ
الخطوة 3 — نوع الموقع الجغرافي
تحديد نوع الموقع
مضلع
للأراضي والمباني
📍
نقطة
لمواقع محددة
مسار
للطرق والممرات
i
بعد الرسم يحسب النظام تلقائياً: المساحة بالمتر المربع، المحيط، الإحداثيات الجغرافية
الخطوة 5 — نتيجة الحفظ
تم حفظ الموقع بنجاح على خريطة الاتحاد
ظهر الأصل على الخريطة الرئيسية فوراً
المساحة المحسوبة
14,850 م²
المحيط
492 م
الإحداثيات (مركز)
24.7136° N, 46.6753° E
الخطوة 4 — رسم الحدود بالنقر على الخريطة
1 2 3 4 انقر النقطة 1 لإغلاق المضلع
🗑
📐 المساحة: 14,850 م²
أرض مخيم الاتحاد التدريبي — رسم المضلع
التعليمات
✓ انقر على الخريطة لإضافة نقطة
✓ كرر لكل زاوية من الأصل
✓ انقر النقطة الأولى للإغلاق
08

الوثائق والملفات — أرشيف رقمي منظم

كل الوثائق مربوطة بأصلها — صكوك الملكية، الرخص، العقود، الصور، الخرائط المساحية

📁 Documents Archive

مركز وثائق نادي الاتحاد

874 وثيقة مؤرشفة — 12 بانتظار المراجعة
🔍 بحث متقدم
+ رفع وثيقة
تصفية بالنوع
صكوك الملكية 142
العقود 238
الرخص والتراخيص 95
خرائط مساحية 67
صور الموقع 312
تقارير التفتيش 20
📜
صك الملكية الرئيسي
PDF · 3.2 MB · 2018
موثق رسمياً
📋
رخصة البناء
PDF · 1.8 MB · 2008
سارية
📝
عقد التشغيل 2026
PDF · 2.1 MB · 2026
نشط
🗺
المخطط المساحي
DWG · 8.4 MB · 2020
خرائطي
🖼
صور جوية (12)
JPG · 45 MB · 2025
معرض
📊
تقرير التفتيش الأخير
PDF · 0.9 MB · فبراير 2026
مراجعة
كيفية رفع وثيقة جديدة
1
انقر "+ رفع وثيقة"
2
اختر الأصل والنوع
3
اسحب الملف أو اختره
تأرشف وتُربط بالأصل
09

العقود والاستثمارات — متابعة لحظية لكل التزام

تتبع دورة حياة كل عقد من التوقيع حتى الانتهاء مع تنبيهات آلية وتقارير العائد

📝 Contracts & ROI

إدارة عقود واستثمارات نادي الاتحاد

238 عقد إجمالي — 14 تنتهي خلال 90 يوم
📊 تقارير العائد
+ إضافة عقد
عقود نشطة
186
تنتهي خلال 90 يوم
14
تحتاج تجديد عاجل
عائد سنوي إجمالي
18.4M
SAR — جميع العقود
الأصلالمستأجر / الطرفنوع العقدتاريخ الانتهاءالقيمة السنويةالحالةإجراء
الملعب الرئيسي — الاتحاد
شركة الإدارة الرياضية
تشغيل وصيانة
ديسمبر 2027
SAR 3.2M
نشط
عرض
مستودع الشمال
شركة اللوجستيات
إيجار تجاري
مايو 2026 ⚠
SAR 480K
ينتهي قريباً
تجديد
المقهى الرياضي — الاتحاد
أبو علي للضيافة
امتياز تجاري
مارس 2028
SAR 320K
نشط
عرض
أرض القطعة 17
— لا يوجد
منتهي ⚠
SAR 0
بدون عقد
إضافة
العائد الشهري من عقود الاتحاد
SAR — آخر 6 أشهر
أكت
نوف
ديس
يناير
فبراير
مارس
الأدنى: SAR 1.4Mالأعلى: SAR 1.72M
تنبيهات عقود الاتحاد العاجلة
تحتاج إجراءً خلال 90 يوم
!
عقد أرض الملعب الاحتياطي
ينتهي 15 أبريل 2026 — 15 يوم
عاجل
!
إيجار مستودع الشمال
ينتهي 22 مايو 2026 — 52 يوم
قريب
i
امتياز المطعم الغربي
ينتهي 1 يوليو 2026 — 92 يوم
متابعة
10

المخاطر والتنبيهات والمهام

النظام يرصد الاستثناءات تلقائياً ويُنبّه مسؤولي نادي الاتحاد ويتابع إنجاز كل إجراء

⚠ Risks & Tasks

المخاطر والتنبيهات والمهام

8 تنبيهات نشطة — 23 مهمة مفتوحة
+ مهمة جديدة
مستوى مخاطر أصول الاتحاد
3
خطر عالٍ
إجراء فوري مطلوب
5
خطر متوسط
متابعة خلال 30 يوم
التنبيهات النشطة
⚠️
عقد أرض الملعب الاحتياطي ينتهي خلال 15 يوم
الأصل: #IGA-021 · المسؤول: أحمد العمري
عاجل
🏚
مستودع الشمال شاغر منذ 4 أشهر
الأصل: #IGA-038 · خسارة محتملة: SAR 160K
متابعة
📄
وثيقة ملكية مفقودة — القطعة 17
الأصل: #IGA-117 · لم يُرفع صك الملكية
ناقص
🗺
12 أصلاً بدون موقع جغرافي على خريطة الاتحاد
لم يُحدد موقعها على الخريطة بعد
ناقص
لوحة المهام
7
قيد الانتظار
9
جارية
7
منجزة هذا الأسبوع
عاجل
مراجعة وتجديد عقد الملعب الاحتياطي
مسند إلى: محمد السالم · الموعد: 10 أبريل 2026
متابعة
رفع صك ملكية القطعة 17
مسند إلى: سارة الحربي · الموعد: 20 أبريل 2026
جارية
تحديد مواقع 12 أصل على خريطة الاتحاد
مسند إلى: خالد المطيري · الموعد: 30 أبريل 2026
✓ منجزة
تجديد عقد المقهى الرياضي
أُنجزت بتاريخ 15 مارس 2026
مسار الموافقات — كيف يعمل؟
📨
طلب من الموظف
إضافة أصل أو رفع وثيقة
🔔
إشعار للمشرف
تنبيه فوري داخل النظام
🔍
مراجعة المشرف
اعتماد أو طلب تعديل
نشر في النظام
يظهر للجميع فوراً
11

العمليات الميدانية — الجولات التفتيشية والصيانة

مشرفو الاتحاد يُسجّلون الجولات ويرفعون الصور والتقارير مباشرة من الموقع

🏗 Field Operations

العمليات الميدانية — نادي الاتحاد

12 جولة هذا الشهر — 3 تقارير بانتظار المراجعة
+ تسجيل جولة جديدة
تسجيل جولة تفتيشية — الخطوات
1
اختر أصل الاتحاد المراد تفتيشه
بحث باسم الأصل أو مسحه من الخريطة
الملعب الرئيسي — #IGA-001 ✓
2
التحقق من الموقع الجغرافي (GPS)
يتأكد النظام أنك في موقع الأصل فعلاً
✅ الموقع مُتحقق — على بُعد 45م من الأصل
3
ملء نموذج التفتيش
الحالة العامة، الملاحظات، الإجراءات المطلوبة
الحالة العامة: جيدة ▼
لا توجد ملاحظات جوهرية — يحتاج تشذيب الحديقة
4
رفع صور الموقع
حتى 20 صورة — تُربط تلقائياً بالأصل
🖼
🖼
🖼
+
إرسال التقرير
يُحفظ في بطاقة الأصل ويُرسل إشعار للمشرف
✓ إرسال التقرير الميداني
آخر الجولات الميدانية
الأصلالتاريخالمشرفالنتيجة
الملعب الرئيسي
28 فبراير
خالد م.
جيدة
مقر النادي
2 مارس
سارة ح.
جيدة
مستودع الشمال
10 مارس
أحمد ع.
ملاحظات
المقهى الرياضي
18 مارس
خالد م.
جيدة
مسار جولة الاتحاد على الخريطة
1 2 3 4
🗺 مسار جولة مارس 2026
12

ماذا يكسب نادي الاتحاد من هذا النظام؟

ملخص القيمة المقدمة — لماذا نظام IGA هو الاستثمار الصحيح لنادي الاتحاد

✅ Value Summary
نادي الاتحاد — ITTIHAD GEOASSETS — IGA SYSTEM
نادي الاتحاد — ما الذي يتغير؟
من ملفات ورقية متناثرة إلى منصة رقمية موحدة يرى فيها كل مسؤول في نادي الاتحاد ما يخصه في ثوانٍ
🗂
سجل مركزي موحد
كل أصول وعقود ووثائق نادي الاتحاد في مكان واحد — لا ضياع لمعلومة ولا تكرار
🗺
خريطة حية للأصول
كل عقار وأرض يملكها الاتحاد مرئي بحدوده الفعلية على الخريطة مع المعلومات كاملة
تنبيهات آلية فورية
النظام ينبّه قبل انتهاء العقود وقبل فوات الفرص دون انتظار أحد
📊
تحليل عائد الاستثمار
يكشف أصول الاتحاد المُهملة وضعيفة العائد لاتخاذ قرارات استثمارية أذكى
🔐
حماية حقوق الاتحاد
صكوك الملكية والعقود محفوظة رقمياً وموثقة ومؤرشفة بشكل قانوني
📱
عمليات ميدانية رقمية
التفتيش والمتابعة تتم من الموقع مباشرة وتُسجل في النظام فوراً
❌ الاتحاد قبل النظام
• ملفات ورقية في أرشيف غير منظم
• لا أحد يعرف متى ينتهي العقد
• لا خريطة للأصول أو حدودها
• صعوبة معرفة الأصول الشاغرة
• تقارير الصيانة ضائعة
• قرارات بناءً على معلومات ناقصة
✅ الاتحاد بعد النظام
• سجل رقمي موحد — بحث في ثوانٍ
• تنبيه تلقائي قبل 90 يوم من انتهاء العقد
• خريطة كاملة بكل أصل وحدوده الفعلية
• تقرير فوري بالأصول الشاغرة والعائد
• تقارير ميدانية مرتبطة بكل أصل
• قرارات استثمارية مبنية على بيانات دقيقة
الخطوة التالية لنادي الاتحاد
اعتماد النطاق وبدء تطوير النظام — المرحلة الأولى تشمل سجل الأصول والخريطة والوثائق ويمكن تسليمها خلال 12 أسبوعاً.
نادي الاتحاد — IGA — Ittihad GeoAssets  ·  نظام إدارة الأصول الجغرافية  ·  2026